新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

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柴田「私の中の永遠のテーマは”集合住宅”を買うか”土地付き一戸建て”を買うかですね〜〜」 #渋谷のナイト

Twitter shibuyanonight 渋谷のナイト - 19:22

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