新築一戸建ては10年保証で安心?

新築一戸建ては10年保証で安心? 多くのハウスメーカーでは新築後に一定の保証期間を設けています。
最も一般的なのは新築一戸建ての10年保証で、その期間内に発生した瑕疵についてはメンテナンス費用を無償とするものです。
建物の構造上に関する保証となりますので、居住者の過失による破損や焼損、また自然災害による破損については保証の対象とはなりませんので注意が必要です。
それらの災害に関しては居住者地震が加入する火災保険や地震保険などでカバーすることが重要です。
新築一戸建ての場合は、建築後10年程度であれば大きな不具合は出にくいものですが、例えば施工不良による雨漏りや傾き、配管工事ミスによる水漏れなど施工業者側に責任のある問題点に関しては保証の対象となります。
ただし住宅設備機器については、各メーカーの保証期間に準じますので取扱説明書と保証書を保管しておきましょう。
10年保証はハウスメーカーの自信の表れであると言えます。
メーカーによっては更に長い期間を保証するケースもありますので、ホームページなどでチェックしてみると良いでしょう。

2年保証期間とアフターサービスは区別する

2年保証期間とアフターサービスは区別する 新築一戸建て住宅の場合には、建物の構造上の重要な部分、たとえば天井、基礎、柱などといった部分であれば、住宅瑕疵担保履行法とよばれる法律によって、10年保証が義務付けられています。
したがって、通常であれば、なにか不都合があった場合であったとしても、工務店やデベロッパーなどに対して、補修などを求めることが可能となっています。
しかし、新築一戸建て住宅のなかでも、こうした法律の対象にはあたらない部分、たとえば壁紙のクロスのようなものであっても、別途、2年保証が付けられているのがふつうです。
このような法律または契約にもとづく保証というのは、工務店やデベロッパーなどが義務的に負っているものであり、アフターサービスとは区別したほうがよいといえます。
アフターサービスのほうは、あくまでも任意のサービスであって、保証がまったくないものや、保証期間が切れてしまっているものに対して、買主のほうで金銭を負担して、修繕や交換を実施してもらうというものです。

新着情報

◎2017/10/17

注文住宅と建売住宅の違い
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
の情報を更新しました。

◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
の情報を更新しました。

「新築 保証」
に関連するツイート
Twitter

新築の物件情報、オシャレな物件、デザイナーズ、リノベーション、テナント、事務所、駐車場、新婚さん向け、女性専用、学生さん専用、転勤者様向け、ペット対応型、外国人対応、楽器対応、初期費用、保証人なし、法人契約、ご相談ください。条件の交渉もOKです。 お部屋探しはキンキホームで!!

Twitter 5061211 キンキホームJR広島駅前センター - 11:30

リツイート 返信

新築物件情報公開中♪ 物件番号:29942518 物件種別:アパート 物件名:けやきレジデンスA 賃料、価格:5万4,000円 管理費(共益費):2,000円 敷金(保証金):0ヵ月 礼金(敷引・償却金):0ヵ月 間取り:2LDK 面積:57.95㎡ 住所:茨城県つくば市小田4602 交通1...

新築物件公開中♪ 物件番号:34722101 物件種別:アパート 物件名:カーサベルデE 賃料、価格:6万5,000円 管理費(共益費):5,000円 敷金(保証金):0ヵ月 礼金(敷引・償却金):1ヵ月 間取り:1LDK 面積:47.84㎡ 住所:茨城県牛久市南2丁目5-1 交通1:常磐線 牛久 交通2:常磐線 ひたち野うしく 交通...

【13条Ⅰ】①元本領収(cf.果実)②借財/保証/手形行為③不動産等重要財産に関する権利得喪(※善意の第三者に権利移転後も取消可)④訴訟行為⑤贈与/和解等⑥相続の承認/放棄/遺産分割⑦贈与・遺贈の拒絶/負担付〃の受諾⑧新築/改築(注文側)⑨602条の期間を超える賃貸借(cf.短期

Twitter Civil_lawbot 民法bot@司法書士試験 - 昨日 16:46

リツイート 返信

【不動産投資】 分譲マンション8つの真実 【その2】マンションは1に立地、2に立地 エリアを決めて物件を探すなら、新築を待っていても希望の条件で出てくる保証はない。 エリア内の販売中物件を比較して選ぶ方が明らかに得策。(中古でも新築でもよい)

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 14:43

リツイート 返信

...1ヵ月 間取り:1K 面積:32.78㎡ 住所:茨城県牛久市ひたち野西4丁目10-3 交通1:常磐線 ひたち野うしく 交通2:常磐線 荒川沖 交通...3700 FAX:029-878-3707 1LDK、2LDK、3LDK、一人暮らし、新築・築浅、駅近、ペット、 犬、猫、仲介手数料ゼロ、法人、一戸建、インターネット...

新築の物件情報、オシャレな物件、デザイナーズ、リノベーション、テナント、事務所、駐車場、新婚さん向け、女性専用、学生さん専用、転勤者様向け、ペット対応型、外国人対応、楽器対応、初期費用、保証人なし、法人契約、ご相談ください。条件の交渉もOKです。 お部屋探しはキンキホームで!!

Twitter 5061211 キンキホームJR広島駅前センター - 昨日 11:30

リツイート 返信

ブログにエントリ: 町風景「雨の中のカッブル」額装付 額寸約70 x 60cm /玄関、リービング、寝室飾り用絵画 / 店、新築、事務所、クリニックにも人気の油彩画 - (絵画 保証)の最新オークシ... tinyurl.com/y8vbwalu

Twitter auctionsmania オークションマニア - 昨日 11:20

リツイート 返信

本日のスペシャル物件🍀 新築マンションなんですがー、なんと14帖越えのめっちゃくちゃ広い1Kマンション🎊インターネットも無料ですし、礼金も1ヶ月だけなのでお安く案内出来ます🙆保証人居なくても、夜のお仕事でも、外国籍でも相談に乗れち… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter AsianSpree 賃貸部屋探し☆アメリカ村不動産 - 10/21(土) 23:37

リツイート 返信

考えてた家賃より高いけど… 保証金値下げ、仲介手数料値下げ、新築、日当たり良し、キッチン分離型(1K)、不動産屋さんから電子レンジプレゼント、引っ越し無料でお手伝い。。。 …仕事頑張りますw