新築一戸建ては10年保証で安心?

新築一戸建ては10年保証で安心? 多くのハウスメーカーでは新築後に一定の保証期間を設けています。
最も一般的なのは新築一戸建ての10年保証で、その期間内に発生した瑕疵についてはメンテナンス費用を無償とするものです。
建物の構造上に関する保証となりますので、居住者の過失による破損や焼損、また自然災害による破損については保証の対象とはなりませんので注意が必要です。
それらの災害に関しては居住者地震が加入する火災保険や地震保険などでカバーすることが重要です。
新築一戸建ての場合は、建築後10年程度であれば大きな不具合は出にくいものですが、例えば施工不良による雨漏りや傾き、配管工事ミスによる水漏れなど施工業者側に責任のある問題点に関しては保証の対象となります。
ただし住宅設備機器については、各メーカーの保証期間に準じますので取扱説明書と保証書を保管しておきましょう。
10年保証はハウスメーカーの自信の表れであると言えます。
メーカーによっては更に長い期間を保証するケースもありますので、ホームページなどでチェックしてみると良いでしょう。

2年保証期間とアフターサービスは区別する

2年保証期間とアフターサービスは区別する 新築一戸建て住宅の場合には、建物の構造上の重要な部分、たとえば天井、基礎、柱などといった部分であれば、住宅瑕疵担保履行法とよばれる法律によって、10年保証が義務付けられています。
したがって、通常であれば、なにか不都合があった場合であったとしても、工務店やデベロッパーなどに対して、補修などを求めることが可能となっています。
しかし、新築一戸建て住宅のなかでも、こうした法律の対象にはあたらない部分、たとえば壁紙のクロスのようなものであっても、別途、2年保証が付けられているのがふつうです。
このような法律または契約にもとづく保証というのは、工務店やデベロッパーなどが義務的に負っているものであり、アフターサービスとは区別したほうがよいといえます。
アフターサービスのほうは、あくまでも任意のサービスであって、保証がまったくないものや、保証期間が切れてしまっているものに対して、買主のほうで金銭を負担して、修繕や交換を実施してもらうというものです。

新着情報

◎2017/7/25

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◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
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◎2017/2/27

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「新築 保証」
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豪物件、新築保証期間あるけど中古の場合保証なし。購入後みつけた破損不具合は売り手は全く責任なし。破損とか物置いて隠せるじゃん。内見時に鉢植えとか壺をわざわざどけて見る人いないし、3回くらいの内見でよく決めるな。私ならトイレや風呂だって水流してテストしたいけどそんな人見たことない

【13条Ⅰ】①元本領収(cf.果実)②借財/保証/手形行為③不動産等重要財産に関する権利得喪(※善意の第三者に権利移転後も取消可)④訴訟行為⑤贈与/和解等⑥相続の承認/放棄/遺産分割⑦贈与・遺贈の拒絶/負担付〃の受諾⑧新築/改築(注文側)⑨602条の期間を超える賃貸借(cf.短期

Twitter Civil_lawbot 民法bot@司法書士試験 - 昨日 18:46

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...償却金):1万円 間取り:2LDK 面積:55㎡ 住所:茨城県牛久市栄町4丁目118-1 交通1:常磐線 牛久 交通2:常磐線 ひたち野うしく 交通...3700 FAX:029-878-3707 1LDK、2LDK、3LDK、一人暮らし、新築・築浅、駅近、ペット、 犬、猫、仲介手数料ゼロ、法人、一戸建、インターネット...

言っていい? 新築の家もリフォームの家も手抜き工事されるよくある場所が実は洗面台の下。 保証きれる10年後に洗面台が傾いて発見されるケースが多いから調査したほうがいいよ。 (欠陥住宅リアルなあるある話)

Twitter koumi_affe_baby コウミアキラ@ぼく、がんばるもん!? - 昨日 5:17

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【不動産投資】 分譲マンション8つの真実 【その2】マンションは1に立地、2に立地 エリアを決めて物件を探すなら、新築を待っていても希望の条件で出てくる保証はない。 エリア内の販売中物件を比較して選ぶ方が明らかに得策。(中古でも新築でもよい)

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 8/19(土) 19:43

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新築アパート販売(売主):東京都北区神谷1丁目】(物件概要)交通:南北線王子神谷駅徒歩4分。建築計画:新築鉄骨4階建アパート。当社家賃保証の利用が条件となります。販売時期:平成29年7月。販売価格等詳しくは、当社までお問合せ下さ… twitter.com/i/web/status/8…

Twitter iiken_com 株式会社イーケン - 8/19(土) 16:35

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...お問い合わせはこちらのフォームから Mail:usiku@apa-to.co.jp TEL:029-878-3700 FAX:029-878-3707 1LDK、2LDK、3LDK、一人暮らし、新築・築浅、駅近、ペット、 犬、猫、仲介手数料ゼロ、法人、一戸建、インターネット、フリーレント、 リノベーション、更新料ゼロ、オートロック、セキュリティー、駐車場...

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Twitter housecom_jp ハウスコム - 8/18(金) 15:45

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