新築一戸建ての建売と建築条件付きの違い

新築一戸建ての建売と建築条件付きの違い 新築一戸建て、夢のマイホームがほしいと思ったときには住宅展示場やハウスメーカーの分譲地でモデルハウスを見に行くと思います。
新築一戸建ては、建売住宅と建築条件付きの注文住宅の2種類に分けることができます。
建売住宅とは、すでに工事が済んでいる建物とその建物が建っている土地をセットで販売する形式のことです。
建物の建っている場所(土地)や、建物自体のデザインや間取りが気に入っている場合は、トータルの価格が安くなる傾向があるためお勧めです。
ただし、庭や駐車場などの外構工事が販売価格の中に入っていない場合は、自費で庭や駐車場を造るため別途外構費用が必要です。
外構を含んだ販売価格の住宅街だと、デザインがひとつの街として統一されているため、見た目が美しく住宅街のデザイン性が高くなります。
建築条件付きとは、土地を購入し、自分の好きな家を建てることができる形式のことですが、購入した土地は家を建てるハウスメーカーが決まっています。
ハウスメーカーが施工できる工法や材料などの中で、建物自体のデザインや間取りを自由に設計できます。
法的制限があったり、間取りは数種類の中から選ぶことになったり、仕様が決められていたりということもありますので、どこまで自由に設計できるか確認してから契約した方がよいでしょう。

不動産会社の建売物件で建築会社がわからない場合

不動産会社の建売物件で建築会社がわからない場合 不動会社が供給をする新築一戸建ての購入する場合、どのような建築会社によって立てられたのかを知ることは大切なことになります。
新築一戸建ては、通常、大手住宅会社の場合では工事内容に応じて専属の工事業者があたり、工事を管理監督をすることで施工が行われています。
不動産会社の場合には、大手業者や大規模開発の場合には住宅会社とタイアップして住宅施工が行われることが多く、この場合には、施工会社が明記されることになります。
しかし、そうでない小規模な場合などにおいては、通常付合いのある工務店等の施工会社に一括発注で行われることが多く、ここでは、施工会社が明記されることはほとんどありません。
施工会社に関しては、不動産会社に確認を入れることで知ることができますが、確認は購入前に行なうことが大切なことになります。
一括して発注が行われている場合には、管理に関しても施工会社に一任されていることが多く、この場合、施工会社のレベルが建物には大きく影響することになります。
確かに、建物購入に関しては品確法による10年保証が付いていますが、あくまでも構造面と雨水トラブルに対してのみとなっているために、保証期間や保証内容、アフターサービスに関して不動産会社に確認をした上で購入をすることが重要になります。

新着情報

◎2017/7/25

理想の新築一戸建て
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◎2017/4/25

地震に備えた一戸建て
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◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
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「一戸建て 建売」
に関連するツイート
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「 どうせなら建売をひと区画買ってやろうかな。 それに渡り廊下つけて合体させちゃおう!って (笑)。 ま、それはウソだけど、マンションがいい。 一戸建ては絶対面倒くさいよ。 」(二宮) #arashi

Twitter nino_ara_st_bot 二宮くんとお友達。 - 昨日 19:24

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海老名市国分北「新築一戸建 2,899万円」大幅値下げ!!お気軽にお問い合わせください。物件詳細はこちら→relation21.jp/d1400330012201… #海老名市 #新築 一戸建て 建売 #国分北 #値下げ #不動産 #物件twitter.com/i/web/status/8…

Twitter century21r2008 century21リレーション - 昨日 14:21

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☆新着建売情報☆ こんにちは(^^)/ おうちの相談窓口 札幌アリオ店です☆ 今年12月完成予定の建売住宅2棟のご紹介です(^^♪ 札幌市西区の農試公園近く、4LDKの新築一戸建てが3200万円台で販売予定です☆... fb.me/6f3OBVTDM

Twitter mplan1211 『おうちの相談窓口』札幌中央 - 8/19(土) 11:55

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...1%増)、純利益は157.62億円(同12.8%増)となっ た。仲介事業では、17年4月に東京都品川区に大井町営業センター、神奈川県川 崎市中原区に武蔵小杉営業センターを開設。戸建事業では、新築一戸建て住宅及 び土地の分譲に加え、建築請負も堅調に推移。オープンハウス...

ぼろ家買っておくと朝露はしのげるよ。大阪府内で貧乏暮らしに慣れてるならば、ぎりぎり住める中古一戸建て180万円から。ただし、再建築不可。 サラリーマンで信用あるなら住宅ローンで建売住宅。1780万円から。しょぼいけど住める。 マンションは管理費とか払うからなー RT

...一式プレゼント 【新築建売プランはサービス工事がお得 】 ガーデンシティ吹上本町第1期・1号棟:吹上駅より徒歩9分 :::詳細は>>>こちら t.co/JbkKZO4gKi 【SUUMO】ガーデンシティ吹上本町 第1期 1号棟 | 新築一戸建て・新築分譲住宅物件情報 t.co/JbkKZO4gKi

旧宅地を二分割三分割したこの手の建売が我が家の周りに増えているが、そんなに庭木の手入れがいやならば、何故一戸建てで無くマンションに住まないのか。 この手の戸建住宅は懲罰的固定資産税を徴収すべき。

Twitter kare3sui_R 枯山水 I hate abe - 8/13(日) 16:58

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「昔はクーラー使わなかった」に指摘 暑さが比較にならないという声も news.livedoor.com/article/detail… 暑さが比較にならないのは事実だとしても、建売業者が一戸建てにも拘わらず庭木が一本も無いような家ばかり建てていればヒートアイランド現象を助長するのは当たり前。

Twitter kare3sui_R 枯山水 I hate abe - 8/13(日) 16:56

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長崎市八つ尾町の新築建売一戸建住宅の間取図案が出来ました | ハウスエージェント株式会社|長崎市|相続不動産|買取|損しない不動産売却|無料査定| goo.gl/zvqRkB

@mizpi @Mpochicrown 「匠の技」による高級一戸建てなんかはナンボでも残りますけど、「(当時味気ないとされた)プレハブ住宅・建売住宅・文化住宅の類」が残されることはまず無いですよね(^^;) そちらのほうが「時代そのもの」だろうと思うんですけどね…

Twitter shiro0909 しろ(築50年) - 8/11(金) 16:38

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